Современные форматы жилья. Студия

 

 

Квартиры-студии в Тюмени

 

Квартиры-студии – в российском жилом строительстве формат достаточно новый. Настолько новый, что в СНиП (строительных нормах и правилах) и стандартах России термин «квартира-студия» отсутствует. А мы продолжаем серию статей о современных форматах. Напомним, ранее мы рассказали о квартирах хайфлэт и лофт. И так, что же такое студия?

 

Квартира-студия – основные особенности

 

Квартира-студия не имеет точного определения, как мы с вами уже выяснили. Основная характеристика, которая относит квартиру именно к разряду студии – отсутствие внутренних перегородок (капитальной стены) между кухней и жилой комнатой. Комната всего одна, и размеры ее могут быть очень разнообразны. Санузел в квартире-студии всегда бывает отделён и обычно – совмещен. Представлены квартиры такого формата в разных сегментах недвижимости, и мы сейчас расскажем, почему.

 

Первые студии были спроектированы в 1920-х годах в США. Такое жилое пространство, полностью свободное от внутренних стен, нравилось в первую очередь творческой молодежи. Из Америки планировки квартир-студий перебрались в Европу, где также завоевали популярность. У нас в России интерес к квартирам с европланировкой (совмещение кухни и гостиной в планировочных решениях у нас в стране приобрело приставку евро-) появился на фоне кризиса 2008 года и ухудшения платежеспособности. Квартиры евроформата позволили владельцам разместить необходимые функциональные зоны на меньшей площади.

 

Квартира-студия эконом-класса в России превратилась в промежуточное звено между комнатой в коммуналке, а у нас в Тюмени – между квартирой-комнатой в пансионате или общежитии блочного типа и обычной однокомнатной квартирой. Маленький метраж отличает студии эконом-класса: стандартная квартира с таким метражом существовать в принципе не может. Однако, студии представлены не только в сегменте эконом-класса: в жилых комплексах бизнес- и элитного классов предлагают к продаже студии большого метража, с высокими потолками, и даже панорамными окнами.

 

Планировки квартиры-студии

 

Прихожая в студии, как правило, отсутствует. Жилая комната с «кухней» едины и находятся на общей территории. Кухонная зона имеет общую стену с санузлом: стояки воды и канализации у них общие. Кухонная зона может быть выделена специальной нишей. Можно найти студии как без балкона, так и с балконом. Балкон позволяет выделить дополнительную зону: рабочую или зону отдыха.

 

Размеры квартир-студий в Тюмени начинаются от 16 кв. м. Застройщики подготавливают демо-квартиры с ремонтом и мебелью, чтобы показать, насколько функциональной может быть такая маленькая квартира. В домах бизнес-класса площадь студий 40-60 кв. м и это не предел: Зонировать помещение с помощью перегородок или с помощью умелого дизайна (мебельных элементов, цветовых решений, фактурных покрытий, подиумов) хозяин может на свое усмотрение.

 

В планировочных решениях для студий бизнес- и премиального класса широко используются высокие потолки, даже до 5 метров, позволяющие устроить полноценный полуторный уровень и даже второй этаж. Часто окна делают во всю стену – панорамными. Студиям, не имеющим стен, огромное окно придает еще больше шарма и простора.

 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА СТУДИЮ

 

Плюсы и минусы студии

Начнем с минусов, их больше одного.

 

Основной недостаток студии – общее пространство для нескольких человек. Если студия приобретается для семьи из двух и более человек, то нужно помнить о том, что каждому бывает нужно побыть одному, кому-то необходим свой «уголок», личное пространство, не всегда возможно совместить желание одного человека отдохнуть, а другого активно и «шумно» провести время. Несовпадающие биоритмы у пары или отличные по времени рабочие графики – уже сигнал к тому, чтобы как следует подумать перед приобретением студии и поискать другой вариант.

 

• Сложность с установкой стандартной мебели. Это касается в первую очередь «экономных» вариантов – студий с небольшим метражом. Сложно подобрать мебель, которая бы позволила решить задачи зонирования в небольшом помещении. Как правило, мебель приходится изготавливать на заказ. Такой вариант более дорогой, но и более приемлемый: все-таки, комфорт в своем доме очень важен для нас.
• Сложность зонирования помещения. Грамотно распределить жилые зоны в студии как маленького, так и большого размера самостоятельно бывает очень сложно, однако, обращение к профессиональному дизайнеру творит чудеса (и требует дополнительных расходов). Тюменские застройщики помогают представить будущим владельцам студий эконом и комфорт-классов будущую жизнь в ней: демо-квартиры презентуют грамотное зонирование небольших помещений, а полная меблировка от мебельных компаний Тюмени показывает эргономику и комфорт вживую.
• Быстро распространяющиеся кухонные запахи и оседающий на поверхностях жир от приготовляемой еды. Приготовление пищи наполняет всю квартиру ароматами, а мебель и одежда впитывают запахи очень хорошо. Решение вопроса с запахом – хорошая вытяжка. Также рекомендуем продумать оклейку комнаты легко моющимися обоями, и позаботиться о мебельных фасадах, устойчивых к частому мытью, сменных чехлах на мягкую мебель.
• Необходимость в выборе максимально бесшумной бытовой техники. Ведь вся техника (кроме разве что стиральной машины, и то не факт) будет находиться здесь же: и холодильник, и вытяжка, и кондиционер будут мешать жить и отдыхать, если не позаботиться о бесшумных моделях.

 

 

Безусловных плюсов квартиры студии также больше одного, и это неудивительно.

 

Основное достоинство студии – экономического характера. Цена квартиры-студии, по оценкам специалистов, на 10-40% ниже, чем однокомнатной квартиры похожего метража того же сегмента качества жилья. И, соответственно, в сегменте эконом студии представлены очень хорошо. Недорогие квартиры-студии – хороший вариант для:

• студентов и молодых людей, начинающих карьеру
• молодых семей без детей или с одним малышом
• инвестирования – получения дохода от сдачи в аренду
• арендующих 1-комнатные квартиры, ведь даже покупка студии в ипотеку обойдется дешевле ежемесячной аренды

 

Существенные плюсы, которые особенно привлекают молодежь и людей творческих профессий – простор, который дает отсутствие капитальных стен, возможность применения нестандартных дизайнерских решений и использование пространства с максимально возможным комфортом. Зонирование при помощи расстановки мебели, цвета, фактурных материалов и типов напольного покрытия, перепады пола и декоративные перегородки – всё это превратит вашу студию в необыкновенную, уникальную квартиру. Стоит, конечно, отметить, что это касается в первую очередь не самых экономичных вариантов.

 

Еще один плюс, который отмечают многие жители студий – приготовление еды не отвлекает вас от присмотра за играющим малышом, общения с друзьями или просмотра фильма. Это действительно удобно, неспроста в последнее время квартиры с европланировками, совмещающими кухню и гостиную, приобретают все большую популярность.

 

 

Квартиры-студии в Тюмени: цены, площади, особенности

 

В Тюмени квартиры-студии предлагаются к продаже практически во всех жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. В жилых комплексах бизнес- и премиум классов тоже предлагаются студии, причем, из нашей практики, пользуются спросом. Есть дома, преимущественно состоящие из небольших студий.

 

Самые дешевые квартиры студии в Тюмени – в жилых комплексах «Москва» и «Новый Мыс 3.0».

 

В ЖК «Москва» купить квартиру-студию можно по цене от 810 000 руб. Конечно, площадь такой студии небольшая: от 16,57 кв. м.

• Ипотека от 6 500 руб./мес.
• Квартиры-студии в «Москве» с рассрочкой от застройщика: первоначальный взнос – 500 000 рублей.
• Ежемесячные платежи при покупке в рассрочку до 31.12.2017

 

ВЫБРАТЬ СТУДИЮ в ЖК МОСКВА 

 

В ЖК «Новый Мыс 3.0» цены на квартиры студии от 870 000 рублей. Метраж самых дешевых студий на Мысу – от 20,21 кв. м.

• Квартиры-студии в ипотеку под 8% –  от 6 500 руб./мес.
• Квартиры-студии в рассрочку – от 13 000 руб./мес.
• Бонус при покупке за 100% оплату или в ипотеку – денежная скидка на студию.

 

ВЫБРАТЬ СТУДИЮ В ЖК НОВЫЙ МЫС 3.0

 

Самые интересные квартиры-студии в Тюмени, на наш взгляд, в жилых комплексах «Паруса» и «Апрель».

 

В ЖК комфорт-класса «Паруса» купить можно квартиры-студии формата хайфлэт, с потолками высотой более 3,2 м. Площадь студий в «Парусах» – 60 кв. м. Тесно в такой студии небольшой семье точно не будет. Квартиры в «Парусах» с огромными окнами и высокими потолками – прекрасное пространство для воплощения смелых и необычных дизайнерских решений.

 

ВЫБРАТЬ СТУДИЮ В ЖК ПАРУСА

 

В ЖК комфорт-класса «Апрель» предлагаются к продаже квартиры формата Student, максимально функциональные метры для молодых и полных энергии, начинающих самостоятельную жизнь. Площадь студий в «Апреле» – от 24 кв. м. Уникальность – в том, что студии готовы к заселению, уже с ремонтом, установленной сантехникой и основной необходимой мебелью (кухонный гарнитур с варочной панелью). Кстати, студии в «Апреле» можно купить в доме с террасами.

 

ВЫБРАТЬ СТУДИЮ В ЖК АПРЕЛЬ

 

 

Большинство студий в Тюмени продается в улучшенной черновой отделке. Не забудьте посчитать и сопоставить стоимость отделки и ремонта под ключ. Если хотите избавить себя от хлопот, связанных с ремонтом, и начать новую жизнь с переезда, рекомендуем рассмотреть вариант покупки готовой квартиры-студии. Такие предложения есть на рынке Тюмени, и купить готовую студию, да еще и с мебелью, можно очень выгодно по сравнению с другими аналогичными предложениями.

 

Звоните, наши специалисты расскажут об особенностях различных предложений застройщиков, помогут подобрать наиболее подходящий вам вариант квартиры и ипотеки. Риэлторы АН «Новый Город» сделают покупку квартиры для вас удобной и легкой – без каких-либо комиссий и сборов. Мы являемся партнерами застройщиков и работаем с ними по одной цене. Кроме того, долгосрочное сотрудничество с застройщиками и профессионализм позволяет нам получать для наших клиентов индивидуальные очень приятные условия.

 

+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА СТУДИЮ