2018-06-05

Долевое строительство может быть запрещено уже до конца 2018 года

 

Крупный подмосковный застройщик уходит со строительного рынка

 

30 мая состоялось совещание по долевому строительству президента России с чиновниками правительства и застройщиками. На нем президент России Владимир Путин призвал к ужесточению регулирования привлечения средств дольщиков, фактически – к отмене долевого строительства уже в этом году. Такое решение повлекла за собой ситуация вокруг крупного девелопера Urban Group.



В этот же день было принято решение о санации одного из крупнейших застройщиков, Urban Group. Объекты компании, уходящей со строительного рынка, придется достраивать государству. Это второй такой прецедент – в 2016 году был признан банкротом проблемный холдинг «СУ-155», бывшего гендиректора которого арестовали по делу о мошенничестве, а обязательства по решению проблем оказавшихся обманутыми дольщиков пришлось взять на себя государству.

 



Компания Urban Group на рынке строительства работает около 10 лет. За это время было построено около 2 млн квадратных метров жилья в Подмосковье, согласно Министерству строительства Московской области компания входила в ТОП самых надежных застройщиков. Urban Group разработала формат жилых комплексов – «Город для жизни», в котором сочетались премиальная архитектура в стиле современной классики, полный набор городской инфраструктуры и удобное расположение в лучших природных локациях. В 2016-17 годах компания взяла на себя социальные обязательства – достраивала проекты за обанкротившимся «СУ-155». По итогам 2017 года ГК Urban Group вошла в тройку лидеров по продажам новостроек Москвы и области.

 

Проблемы у Urban Group начались год назад, финансовые сложности компании связывали в том числе и с социальными проектами. Тогда компания снизила темпы строительства. А в апреле 2018 года Сбербанк свернул ипотечные программы в жилых комплексах застройщика, ссылаясь на высокие риски. Продажи встали. 30 мая Urban Group разместил на своем сайте информацию о прекращении продаж в своих жилых комплексах на время  проведения аудиторской проверки. Судьба застройщика сейчас еще не определена. Однако в Фонде защиты участников долевого строительства сообщают, что строительство может возобновиться в ближайшие 2-3 месяца.

 

По предварительным данным, у компании заключено договоров долевого участия на 80 миллиардов рублей, в процессе строительства находится более 1 млн квадратных метров жилья в 80 домах. В 75 домах работы полностью остановлены. У большинства недостроенных объектов уровень готовности не более 30% от общего объема. Под угрозой около 20 тысяч дольщиков застройщика.

 

На фоне происходящего в рамках совещания Владимир Путин потребовал уже до конца 2018 года сделать обязательной реализацию строящегося жилья только при помощи эскроу-счетов. Сумма оплаченной покупателем по ДДУ недостроенной квартиры теперь будет находится на беспроцентном счете в банке, а получить ее застройщик сможет только после передачи готовой квартиры дольщику. О рекомендациях на переходный период к проектному финансированию строительства строительства читайте в нашем материале.

 

По материалам газет «Ведомости», «Коммерсант», портала «Квартирный обзор».

©2018, Новый город. Все права защищены.
Отправляя любую форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности
ООО «АН «Новый Город». При копировании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна! Обращаем ваше внимание на то, что сайт www.newgorod.ru носит исключительно информационный
характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой.