2014-05-07

Что мешает продать квартиру?

 

 

Вы продаете квартиру, но не можете продать. Что делать?

 

Обычно, чтобы продать квартиру мы обращаемся в агентство недвижимости. Оставляем риэлтору свой телефон и ждем покупателя, но проходит день, другой, неделя, несколько недель, а звонков нет, покупатели к нам не приходят – квартира не продается. Что мешает продаже квартиры?

 

Ситуации бывают разные, но из нашей практики основных причин долгой и муторной продажи квартиры, которая никак не завершится, не так уж много. И очень часто повлиять на это может только собственник. Давайте разберемся, почему.

 

 

 Причина 1. Собственник ставит перед риэлтором нечеткие задачи

 

Например,  собственник говорит о том, что продажа квартиры ему не к спеху, он не торопится, как будут клиенты, так и продадим. Но уже через неделю звонит в агентство и тут выясняется, что он хочет продать квартиру быстро, потому что найден встречный вариант и он переживает, что квартиру, которую он присмотрел, могут купить. Совет собственнику: старайтесь как можно подробнее описывать ваши пожелания по продаже квартиры. Обговорите с вашим риэлтором, в какие сроки вы планируете продать квартиру, и по какой цене вам необходимо её продать. Чем яснее будет задача, которую вы поставите перед риэлтором, тем легче ему будет разработать тактику продажи и маркетинговый план. Профессиональный риэлтор работает только на вас, и ему выгодно то, что выгодно вам. Помните об этом и помогите вашему риэлтору решить поставленную вами задачу - первым делом поставьте ее!

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Сформулируйте для риэлтора ваши пожелания по продаже квартиры и ваши ожидания

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Причина 2. Собственник не прислушивается к советам риэлтора по предпродажной подготовке квартиры.

 

Порой люди имеют свое собственное представление об этом, но оно не всегда бывает верным. Можем привести пример, который в жизни встречается очень часто. Собственник продает однокомнатную квартиру, в которой в данный момент никто не проживает, её используют как склад. Риэлтор советует вывезти ненужные вещи из квартиры, чтобы она выглядела просторней и уютней. Квартира – такой же товар, как и многие, которые выбирают и которые должны нравится. Чем привлекательней выглядит продаваемая квартира, тем больше шансов, что её быстро и с удовольствием у вас купят. Ведь покупатель выбирает вашу квартиру из списка подобных. А риэлтор, профессионально занимаясь продажей квартир, знает, как продаются и каким спросом пользуются квартиры в разных районах города, с разными преимуществами и особенностями. Риэлтор знает предпочтения покупателей, что бывает важно при показах квартиры. И если ваш риэлтор дает вам советы по предпродажной подготовке, прислушивайтесь к ним и выполняйте его рекомендации.  Тогда ваша квартира будет продана по максимальной рыночной цене и в кратчайшие сроки.

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Прислушивайтесь к рекомендациям риэлтора: он действует в ваших интересах!

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Причина 3. Недосказанность в отношениях с риэлтором.

 

В таком сложном деле, как продажа квартиры, риэлтор должен стать вашим главным помощником и советником. Порой клиенты не рассказывают своему риэлтору для чего они продают квартиру.  Вы хотите обменять её на лучшую, вам нужно разъехаться, вы планируете погасить долги, продав квартиру – какой бы ни была причина, по которой вы продаете квартиру, риэлтор должен её знать. Например, вы планируете разменять квартиру. Только риэлтор, владея знаниями о существующем положении на рынке недвижимости, сможет подобрать удобные для вас варианты по максимально выгодной цене. Зная вашу жизненную ситуацию, он сможет просчитать все возможные варианты и подсказать вам верное решение.

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Опишите риэлтору ситуацию продажи квартиры.

Дайте ему возможность найти для вас лучший вариант!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Вы хотите продать свою старую квартиру, чтобы купить квартиру в новостройке и успеть, пока проходит акция? Скажите риэлтору об этом.

Вы хотите продать квартиру и переехать в другой город, параллельно ищете квартиру с агентством недвижимости в том городе? Скажите риэлтору об этом.

 

Резюмируем. Обратившись к специалисту по продаже недвижимости:

  • ясно сформулируйте те задачи, которые вы хотите решить, продавая квартиру;
  • внимательно прислушивайтесь к советам риэлтора;
  • максимально доверяйте своему риэлтору. 

 

Уберите со своей стороны все препятствия, мешающие продаже квартиры. А профессиональные риэлторы агентства недвижимости "Новый Город" очень хорошо знают свое дело и помогут вам продать квартиру в Тюмени просто, выгодно, быстро и необременительно для вас!

©2017, Новый город. Все права защищены.
Отправляя любую форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности
ООО «АН «Новый Город». При копировании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна! Обращаем ваше внимание на то, что сайт www.newgorod.ru носит исключительно информационный
характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой.