Перезвоните мне
10 жилых комплексов (и 1 микрорайон), на которые надо обратить внимание, если ваш ребенок-студент начинает самостоятельную жизнь
Тюменские вузы либо уже закончили принимать экзамены и документы у абитуриентов, либо скоро закончат это делать (конечно, не забудут про заочников) – и вот, наш город вновь пополнится счастливыми студентами. Не секрет, что среди тюменских студентов много тех, кто поступил в университет в чужом для себя городе – и радость поступления сопровождается спешным поиском жилья в аренду или для покупки.
Не всем ведь повезло с родственниками, у которых можно не просто остановиться на пару-тройку недель, а буквально жить несколько лет процесса получения высшего образования. Или же желание самостоятельной жизни настолько велико, что такой вариант даже не рассматривается (кстати, это касается не только иногородних студентов, но и наших тюменских, повзрослевших и мечтающих о независимости).
Студент в семье: где дальше жить?
Итак, у нас есть студент, который поступил в тюменский вуз, и теперь его родители (конечно, они в первую очередь) решают проблему с тем, где их чадо будет жить. Идеальный вариант – когда семья за несколько лет до поступления ребенка в вуз задумалась об этом, рассчитала все сроки и к началу учебы студент уже имеет собственную квартиру, приобретенную по долевому участию на одной из ранних стадий строительства. Идеальные варианты, по нашему опыту, случаются нечасто, а жить все равно как-то надо. Целевая программа «Квартира для студента» (по цене смартфона), успешно работающая в Краснодарском крае, у нас отсутствует, тем не менее, есть и особые предложения от застройщиков на квартиры для студентов, и даже ипотечные предложения банков, рассчитанные на семей, имеющих ребенка-студента.
Так или иначе, а у семьи есть всего 2 варианта (когда вариант с родственниками не рассматривается): арендовать квартиру или ее купить. Причем, купить квартиру можно за несколько лет (хотя бы пару-тройку) до поступления ребенка в вуз или уже после поступления. Конечно, исходить нужно из ваших возможностей, планов на будущее и вашей личной ситуации.
Давайте посчитаем?
Имейте в виду, что аренда квартир недалеко от тюменских университетов в среднем будет стоить 20 000 – 25 000 рублей в месяц. Прибавляем к этому коммунальные платежи, которые, как правило, оплачиваются съемщиками квартиры отдельно, и расходы на интернет – увеличиваем ежемесячную сумму аренды на 2000 – 3000 рублей. Нетрудно посчитать, что в год на аренду будет уходить 230 000 – 280 000 рублей (берем в расчет условно 10 учебных месяцев).
Если студент, он же ваш ребенок, планирует получить степень бакалавра и проучиться полных 4 года, то в общем за аренду квартиру вы отдадите от 920 000 до 1 120 000 рублей (если вы рассчитываете на специалитет, то сумма увеличивается в полтора раза) . Заметьте, без учета инфляции и возможных изменений в стоимости аренды и размере коммуналки. Да, можно будет немного сэкономить, если снимать квартиру подальше или делить квартплату с товарищем студентом.
За эту набежавшую за 4 года сумму можно приобрести вполне хорошую студию в новостройке (в улучшенной черновой отделке, если вкладываться на стадии строительства). А если немного добавить, то студию можно купить уже с отделкой (в которую можно въехать уже сразу, не дожидаясь окончания строительства). Если же добавить еще больше – то однокомнатную квартиру.
Все эти квартиры можно купить в ипотеку, в которой ежемесячный платеж будет меньше или сравним с ежемесячной суммой аренды, или даже в рассрочку, без переплат и процентов. Да, в этом случае надо иметь первоначальный взнос от 10% и помнить, что выплачивать ипотеку придется в течение более длительного времени, чем обучение ребенка в тюменском университете. Но на выходе вы несравнимо больше выиграете: вы инвестируете эти деньги в недвижимость и получите собственную квартиру в Тюмени (или ее получит ваш ребенок), а не потратите их на аренду, оставшись ни с чем к моменту получения студентом диплома об образовании. Кстати, помните, что в случае аренды проблема встанет снова через несколько лет: молодой дипломированный специалист, ваш ребенок, вероятно, без опыта работы, либо вернется домой, либо будет пытаться самостоятельно устраивать свою жизнь и опять-таки начинать с квартиры – и вновь выбирать между покупкой или арендой. Порочный круг…
Обращайтесь, правильно просчитать возможности и подобрать оптимальный вариант как покупки квартиры для студента, так и съема квартиры, вам помогут наши специалисты.
+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
А пока мы кратко расскажем вам об актуальных специальных предложениях квартир для студентов и семей, в которых ребенок – студент.
Выбираем квартиру для студента
Семьи будущего студента для аренды часто выбирают районы города, в которых расположен вуз: это центральная часть Тюмени (и исторический центр, и центр в районе Драмтеатра, и центр в районе Малыгина и Дома Печати), Дом Обороны, район Студгородка (начало ул. Мельникайте). Конечно, если семья планирует приобретать квартиру, а не арендовать ее, то предпочитаемая география более широкая и на выбор квартиры влияет далеко не только близость к выбранному учебному заведению. Критерии, которые помогут вам выбрать квартиру для молодого человека, начинающего самостоятельную жизнь, будут такие:
- «заточка» под молодое поколение;
- близость к тюменским ВУЗам;
- экономичность;
- готовность к заселению.
Идеально для молодого поколения
Если вам важна продуманность квартир и жилого комплекса именно для молодого поколения, посмотрите следующие варианты:
ЖК Апрель, расположен в районе дер. Ожогино
Дома в «Апреле» среднеэтажного формата, что делает жизнь более комфортной. Для молодежи продуманы планировки формата Student – максимально функциональные метры для молодых и полных энергии, ищущих чего-то нового и находящихся в постоянном движении. Жилое пространство этих квартир преобразуется в зависимости от времени дня и того, чем вы планируете заниматься. Двор снабжен спортивными площадки и велодорожками.
Очень значима для покупателей чистовая отделка этих квартир и даже частичная меблировка: так, в каждой квартире формата Student уже установлены вся сантехника, кухонный гарнитур и варочная панель, в комнате натяжные потолки и обои под покраску, а в ванной – качественная плитка.
- Срок сдачи – с 4 квартала 2017 года до 4 квартала 2019 года
- Студии – от 1 529 000 руб.
- 1-комнатные – от 2 106 000 руб.
ЖК Тесла Парк, расположен в районе Московского тракта
Ультрасовременный жилой комплекс смарт-класса. Подробнее о нем читайте в нашей статье про квартиры смарт-класса в Тюмени. Для молодежи будет точно полезны и интересны различные спорт-площадок во дворе, скейтпарк и велодорожки, зарядка во дворе и бесплатный Wi-Fi, гейм-зона и фитнес-зал, кинотеатр на территории жилого комплекса и парк на крыше.
Еще молодых людей привлекут квартиры формата хайфлэт – с высотой потолков 3,6 метра: можно создать, например, лаунж-зону или спальню на высоте 2 метров над уровнем пола. Это и необычный комфорт, и интересные впечатления и для вашего ребенка, и для его новых друзей.
- Срок сдачи – 4 квартал 2018 года
- Рассрочка без процентов
- Ипотека без первоначального взноса
- 1-комнатные – от 1 300 000 рублей.
Недалеко от тюменских вузов
Если вам важен район расположения будущей квартиры вашего ребенка-студента, рекомендуем обратить внимание на следующие жилые комплексы:
МКР Чемпионский, расположен в районе ДОК
И расположение, и экономичность, и продуманность инфраструктуры этого микрорайона буквально подобраны и созданы для студентов. Не случайно один из кварталов так и называется – «Студенческий». А во дворах домов этого микрорайона очень большое разнообразие спортивных площадок: есть и велодорожки, и скалодром, и даже зона для занятия йогой. По расположению микрорайон очень близок к Тюменскому индустриальному институту: 3 минуты на машине, 5 минут на велосипеде или 10 минут пешком. До центра Тюмени, где сосредоточено большое количество учебных заведений, – 10-15 минут. А еще этот микрорайон может гордиться одним из самых экономичных предложений на рынке недвижимости Тюмени. Особенно сейчас, на старте продаж. Читайте подробнее о микрорайоне в свежей статье.
- Срок сдачи – с 4 квартала 2018 года по 2022 год
- Беспроцентная рассрочка по индивидуальным условиям
- Студии – от 990 000 рублей, 1-комнатные квартиры - от 1 620 000 рублей.
МКР Правобережный, расположен в районе Студгородка
Недалеко до корпусов Тюменского индустриального университета, Тюменского государственного медицинского университета. До центральной части города с корпусами Тюменского государственного университета, аграрного университета достаточно близко.
- Срок сдачи – с сентября 2018 по 2019 год
- 1 к - от 2 170 000 руб.
ЖК Новин квартал, расположен в центральной части города, рядом с КПД и улицей Мельникайте
Недалеко Медицинский и индустриальный университеты, удобно добираться до центра с корпусами ТГУ, аграрного университета. Да и вообще, центральное расположение дает преимущества: в любой конец города, к любому вузу добраться очень просто.
- Срок сдачи – с 4 квартала 2017 года
- Рассрочка без переплат
- 1 к – от 3 050 000 руб. (жилой комплекс комфорт-класса)
- Работает программа обмена
Недорого и удобно для покупки
Если вам важно приобрести квартиру для студента максимально экономично, и не очень важна близость расположения к выбранному вузу, то обратите внимание на следующие жилые комплексы:
ЖК Новый Мыс 3.0, расположен в районе Мыса
- Срок сдачи – 2 квартал 2019 года
- Рассрочка без переплат; программа переселения из ХМАО и ЯНАО
- Студии – от 890 000 руб., 1-комнатные квартиры – от 1 620 000 руб.
ЖК Звездный городок, расположен в районе Мыса
- Срок сдачи – 3 квартал 2018 года
- Студии – от 1 630 000 руб., 1-комнатные – от 1 930 000 руб.
ЖК Легенда Парк, расположен в районе Московский тракт
- Срок сдачи – 3 квартал 2019
- Рассрочка без переплат; программа переселения из ХМАО и ЯНАО
- Студии – от 1 100 000 руб., 1-комнатные квартиры – от 1 500 000 руб.
ЖК Заречный, расположен в Заречном микрорайоне
- Срок сдачи – 1 квартал 2018 года
- Рассрочка без переплат;
- Доступна программа переселения из ХМАО и ЯНАО
- Студии – от 1 090 000 руб.
- 1-комнатные квартиры – от 1 440 000 руб.
Кроме этого, выбирающим недорогую квартиру для студента рекомендуем посмотреть нашу статью о студиях, современном типе экономичного и комфортного жилья, часто предпочитаемого молодежью и несемейными покупателями. А ниже на карте Тюмени все вузы и жилые комплексы, о которых мы вам только что рассказали.
Готово для заселения
Еще семьям с новоиспеченными студентами часто важен срок сдачи новостройки: бывает, что раньше озаботиться квартирой не получилось, но сейчас, что называется, припекло. И если ваш ребенок уже в этом сентябре приступает к учебе в тюменском вузе, рассмотрите вариант приобретения готовой квартиры.
Более подробно проконсультировать вас смогут, как всегда, специалисты агентства недвижимости «Новый Город». Мы поможем выбрать среди бесчисленного количества предложений, подберем оптимальную программу ипотеки или сочетание инструментов для более выгодного приобретения недвижимости, проведем экскурсии по подходящим жилым комплексам на своем транспорте.
Не забудьте получить консультацию по особым ипотечным программам банков, рассчитанным на студентов и их родителей! Звоните, оставляйте заявки:
+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
