Перезвоните мне
Сельская ипотека уже в Тюмени
Пожалуй, самое интересное в сфере недвижимости начала весны 2020 года (ну кроме начавшегося кризиса и прогнозируемого увеличения цен на недвижимость) – сельская ипотека.
Сельская ипотека – федеральная программа, условия в различных регионах РФ могут отличаться друг от друга. В каких-то регионах она появилась уже в начале года, первые кредиты были одобрены в начале марта, а до Тюмени сельская ипотека добралась совсем недавно. Расскажем о возможностях.
Основные цифры сельской ипотеки
Минимальная ставка сельской ипотеки – от 2,7%
Максимальная сумма кредита в Тюменской области – 3 000 000 руб.
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредита – до 25 лет
Основное условие сельской ипотеки - приобретение или строительство жилого помещения на сельских территориях
Как можно использовать сельскую ипотеку?
- Купить объект недвижимости с земельным участком на сельской территории: по договору купли-продажи (в том числе у физического лица) или по договору участия в долевом строительстве (строящийся объект);
- Купить земельный участок на сельской территории. К слову, многие коттеджные поселки под Тюменью находятся именно на сельской территории;
- Построить или завершить строительство жилого дома по договору подряда на земельном участке, расположенном на сельской территории и имеющемся в собственности.
Как использовать сельскую ипотеку не получится?
- Приобрести объект недвижимости с земельным участком, территориально входящий в городской округ;
- Приобрести квартиру в многоквартирном доме, без земельного участка, на сельской территории;
- Построить или завершить строительство жилого дома на имеющемся земельном участке на сельской территории собственными силами или без заключения договора подряда;
- Построить или завершить строительство жилого дома на имеющемся земельном участке на сельской территории по договору подряда, если подрядная организация не соответствует требованиям к ней банка.
Дополнительные возможности для заемщика
Выбор схемы погашения кредита (дифференцированная или аннуитетная);
Подтверждение дохода по форме банка;
Минимальная ставка в 2,7% при наличии личного страхования (при его отсутствии – 3%);
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса
Что считается сельской территорией?
- Непосредственно сельский населенный пункт (село, деревня);
- Межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района (являются ли территории конкретных коттеджных поселков удовлетворяющими эти требования рекомендуем уточнять);
- Поселки городского типа и рабочие поселки, не входящие в состав городских округов;
- Малые города с постоянной численностью населения до 30 000 (если они включены в программу сельской ипотеки).
Хотите взять сельскую ипотеку?
ВЫБЕРИТЕ готовый или строящийся дом с земельным участком на сельской территории или ВЫБЕРИТЕ элитную загородную недвижимость;
Обратитесь за помощью и консультацией к специалистам по загородной недвижимости и ипотечному брокеру АН «Новый Город» (бесплатно);
Заключите нужные договоры;
Вносите платежи по графику. Напоминаем, если заемщик нарушает график платежей и прочие условия кредитного договора, он теряет право использовать льготную ставку. Базовая ставка составляет на 13 марта 11,5%.
+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
