Перезвоните мне
Оформление ипотеки: обязательные услуги и платежи
В ипотеку покупают и новостройки, и вторичное жилье, а сейчас и загородную недвижимость. Несмотря на повышение ставок, ипотека остается востребованной и помогает приобрести недвижимость многим семьям. Одна из услуг нашего агентства недвижимости – подбор оптимальной ипотечной программы и оформление ипотеки. Зачем нужна эта услуга, если можно просто прийти в банк или, как сейчас, подать документы онлайн?
Ответ прост: хороший ипотечный брокер поможет сэкономить на ипотечном кредите.
1. При подборе ипотечных программ будут учтены ваши возможности и пожелания к условиям выплаты ипотеки: ипотечный брокер хорошо ознакомлен с предложениями всех банков и сможет выбрать оптимальные.
2. АН «Новый Город» на рынке недвижимости работает давно. У нас давно сложились партнерские взаимоотношения со многими банками. Как агентство-член Некоммерческого Партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области» (НП «ОРТ»), мы имеем преференции от банков-партнеров для наших клиентов. Как агентство-член Российской гильдии риэлторов (РГР), мы имеем дополнительные бонусы для наших клиентов. И, конечно, при обращении в банк через нас, наши клиенты получают эти преференции.
3. Ипотечный брокер хорошо осведомлен о том, что не все услуги, предлагаемые банками ипотечным заемщикам, обязательные. Он знает, от чего можно отказаться, знает, чем можно заменить, может посоветовать клиенту, как именно действовать в его ситуации наиболее выигрышно.
Сегодня расскажем о тех банковских услугах ипотечным заемщикам, от которых отказаться нельзя.
1. Оценка недвижимости
Оценка недвижимости нужна, чтобы банк оценил свои риски на случай неплатежеспособности клиента. Стоимость оценки зависит от региона, типа жилья, компании, оказывающей услугу оценки. Так, некоторые банки оказывают услугу оценки бесплатно, другие требуют заключение об оценке, подготовленное аккредитованными ими оценочными компаниями.
2. Обязательное страхование
При оформлении ипотеки приобретаемое жилье должно быть застраховано в обязательном порядке, согласно ст.31 102-ФЗ. Стоимость обязательной страховки рассчитывается с учетом большого количества параметров, составляет обычно 0,1% от суммы ипотеки.
3. Пакет услуг, связанных с оплатой объекта недвижимости и регистрацией документов.
Конечно, нельзя отказаться от оплаты аренды банковской ячейки, если вы планируете проводить оплату через банковскую ячейку. Так же невозможно отказаться от открытия эскроу-счета при покупке квартиры в строящемся доме. Все расходы по регистрации документов тоже несет покупатель.
Помимо обязательных услуг при оформлении ипотеки банки предлагают целый перечень услуг, которые не являются обязательными. От них покупатель вправе отказаться, и часто это заметно помогает сэкономить на ипотечном кредите. Расскажем о необязательных услугах для приобретателей жилья в ипотеку в следующий раз.
Приглашаем на консультацию по ипотеке и рефинансированию. Экономьте на ипотечных кредитах с помощью профессионалов!
