Перезвоните мне
Конец 2021 года: ситуация на рынке вторичной недвижимости Тюмени
К концу 2021 года на вторичном рынке недвижимости нет предпосылок для снижения цен. Торг опустился до рекордно низкого значения: продавцы готовы уступать не более 2-3% от изначально заявленной стоимости.
Стоимость квартир на вторичном рынке не снижается в том числе и потому, что срок экспозиции (период от момента выставления объекта в продажу до момента продажи) устраивает продавцов: в среднем квартира в 2021 году продается не более, чем за 5 месяцев. Обычно продавцы готовы снижать цены, если очень долго не могут продать квартиру.
В то же время стагнация на рынке вторичной недвижимости проявляется еще и в том, что люди, которые хотели бы продать квартиру и не имеют причин для продажи квартиры в ближайшее время, предпочитают подождать. Так, продавцы, которые не спешат с продажей, чаще стали снимать свою квартиру с экспозиции, чтобы вернуться в своим планам продажи квартиры в более спокойные времена.
Сейчас период высоких цен на недвижимость, и вторичную недвижимость в том числе, и некоторые продавцы завышают цены на свои квартиры. Мы понимаем желание получить максимальную прибыль в подходящее для этого время, но вместе с тем считаем, что завышенная цена не всегда оправдана.
Если вы – продавец, который хочет продать квартиру подороже, мы рекомендуем вам ставить оптимистичную, но реальную цену и быть готовым к торгу или к длительному сроку экспозиции (времени с момента выставления в продажу до непосредственно продажи). При этом имейте в виду, что ситуация на рынке недвижимости в будущем достаточно непонятна и будет очень сильно зависеть от пандемии, возможных экономических кризисов и прочего.
Если вы – покупатель, который хочет приобрести готовую квартиру и не переплатить, мы рекомендуем обязательно обращаться в надежное агентство недвижимости и прислушиваться к советам риэлтора. Мы знаем обо всех изменениях в законодательстве, понимаем рыночную ситуацию и отслеживаем реакцию рынка вторичной недвижимости на все внешние события.
Продаете или покупаете квартиру на вторичном рынке? Обращайтесь за профессиональной риэлторской помощью!
