Цены на недвижимость в 2022 году

 

Уже подведены итоги динамики цен на недвижимость в 2021 году и подготовлены прогнозы на 2022 год. Если коротко – цены на недвижимость растут, и в цене больше повышаются новостройки.

 

 

По оценкам представителей тюменского рынка недвижимости, стоимость квадратного метра жилья за 2021 год выросла в Тюмени на 22%. По данным портала Циан, динамика цен на жилье в новостройках Тюмени с января по декабрь 2021 года составила 27,8%, расчет произведен исходя из сравнения стоимости 1 кв. м. жилья.

 

Что ожидает цены на жилье в Тюмени в 2022 году, исходя из таких неутешительных данных 2021 года? Цены на жилье продолжат свой рост, и вот почему.

 

1. Продолжают стабильно повышаться цены на строительные материалы, новостройки априори не могут заморозить рост цен уже только из-за этого.

2. Продолжают повышаться ипотечные ставки. Во конце прошлого года мы уже отмечали, что ставка повышается шестой раз подряд. В январе эта тенденция продолжилась и уже сейчас она выше 10%.

3. Себестоимость строительства новостроек повышается не только за счет роста цен на строительные материалы, но и за увеличение расходов на оплату труда занятых на строительстве рабочих. Пандемийные ограничения повлекли за собой большую ориентацию на российский рынок труда, поскольку въезд трудовых мигрантов временно ограничен. Увеличение спроса логично повлекло за собой рост зарплатных предложений и, соответственно, себестоимости строительства.

4. Минимальный рост цен, который прогнозируют тюменские эксперты, – 10%. При этом, они отмечают, что окончательно на рост цен может повлиять очень большое количество факторов, начиная от возможных государственных проектов поддержки, и заканчивая политической обстановкой.

5. На динамику цен во второй половине года может значительно повлиять макроэкономика: продолжающийся пандемийный кризис, растущая инфляция и принимаемые политические решения.

 

В 2022 году ожидаем рост интереса покупателей в сторону вторичной недвижимости. Все-таки, вторичка не дорожает так стремительно, как новостройки, а повышение цен на вторичное жилье обусловлено в первую очередь повышением цен на рынке недвижимости в общем и во вторую – сокращением предложений.

 

Выбираете жилье? Получите рекомендации профессионалов и принимайте решение, не обращая внимания на страхи. Мы поможем с ними справиться!

 

ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ

 

+7 (919) 950-82-25

 

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

©2022, Новый город. Все права защищены.
Отправляя любую форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности
ООО «АН «Новый Город». При копировании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна! Обращаем ваше внимание на то, что сайт www.newgorod.ru носит исключительно информационный
характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой.