Перезвоните мне
Законы о недвижимости, вступающие в силу в апреле 2022 года
В апреле начнут действовать несколько нововведений, направленных на поддержание строительной отрасли и собственников недвижимости в связи с кризисом. Рассказываем, что изменяется. О законах, вступающих в силу в течение 2022 года и принятых в прошлом году, мы рассказывали раньше.
1. Изменяются условия льготной ипотеки на новостройки.
Ставка повышается с 7% до 12%. А сумма кредита для регионов увеличивается с 3 млн руб. до 6 млн руб. На таких условиях льготная ипотека на новостройки будет действовать до 1 июля 2022 года.
Ставки по семейной ипотеке (6% годовых), сельской ипотеке (3%), дальневосточной ипотеке (2%) остались без изменений.
На фоне повышения ставок по обычным ипотечным программам до 22-25%, эксперты прогнозируют, что ипотека практически полностью становится льготной, а обычная ипотека будет пользоваться единичным спросом.
2. Изменяется исчисление налога на имущество.
Теперь кадастровая стоимость для его исчисления фиксируется на уровне 1 января 2022 года. Это изменение внесено для сокращения налоговой нагрузки на собственников недвижимости.
3. Отменяются штрафы для дольщиков в случае нарушения срока внесения платежа, а также не начисляются проценты участнику долевого строительства в случае расторжения этого договора.
Эта мера направлена на защиту интересов участников долевого строительства.
4. Отменяются требования в строительстве: переводятся в разряд добровольных.
Получается, что требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений…» становятся необязательными. Застройщикам это позволит сократить количество разрабатываемых специальных технических условий, в Минстрое считают, что на качестве возводимого жилья это не скажется.
5. Продолжают действовать введенные в марте кредитные каникулы по ипотеке, о которых мы подробно рассказывали ранее.
На фоне субсидирования ипотеки на новостройки отсутствие ипотечной поддержки для вторичного жилья может привести к перекосу на рынке недвижимости. Между тем недвижимость остается самым надежным и безопасным местом «для парковки денежных средств».
Продолжаем работать для вас и отслеживать все изменения. Обращайтесь за консультациями и помощью в сделках с недвижимостью!
