Законы о недвижимости, вступающие в силу в апреле 2022 года

 

В апреле начнут действовать несколько нововведений, направленных на поддержание строительной отрасли и собственников недвижимости в связи с кризисом. Рассказываем, что изменяется. О законах, вступающих в силу в течение 2022 года и принятых в прошлом году, мы рассказывали раньше.

 

 

1. Изменяются условия льготной ипотеки на новостройки.

Ставка повышается с 7% до 12%. А сумма кредита для регионов увеличивается с 3 млн руб. до 6 млн руб. На таких условиях льготная ипотека на новостройки будет действовать до 1 июля 2022 года.
Ставки по семейной ипотеке (6% годовых), сельской ипотеке (3%), дальневосточной ипотеке (2%) остались без изменений.

На фоне повышения ставок по обычным ипотечным программам до 22-25%, эксперты прогнозируют, что ипотека практически полностью становится льготной, а обычная ипотека будет пользоваться единичным спросом.

 

2. Изменяется исчисление налога на имущество.

Теперь кадастровая стоимость для его исчисления фиксируется на уровне 1 января 2022 года. Это изменение внесено для сокращения налоговой нагрузки на собственников недвижимости.

 

3. Отменяются штрафы для дольщиков в случае нарушения срока внесения платежа, а также не начисляются проценты участнику долевого строительства в случае расторжения этого договора. 

Эта мера направлена на защиту интересов участников долевого строительства.

 

4. Отменяются требования в строительстве: переводятся в разряд добровольных.

Получается, что требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений…» становятся необязательными. Застройщикам это позволит сократить количество разрабатываемых специальных технических условий, в Минстрое считают, что на качестве возводимого жилья это не скажется.

 

5. Продолжают действовать введенные в марте кредитные каникулы по ипотеке, о которых мы подробно рассказывали ранее.

 

На фоне субсидирования ипотеки на новостройки отсутствие ипотечной поддержки для вторичного жилья может привести к перекосу на рынке недвижимости. Между тем недвижимость остается самым надежным и безопасным местом «для парковки денежных средств».

 

Продолжаем работать для вас и отслеживать все изменения. Обращайтесь за консультациями и помощью в сделках с недвижимостью!

 

+7 (919) 950-82-25

 

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

©2022, Новый город. Все права защищены.
Отправляя любую форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности
ООО «АН «Новый Город». При копировании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна! Обращаем ваше внимание на то, что сайт www.newgorod.ru носит исключительно информационный
характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой.