Перезвоните мне
Государственная регистрация недвижимости: изменения в 2022 году
29 июня вступили в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эти поправки – очередные шаги к переводу сделок с недвижимостью в электронный формат. Рассказываем, как они меняют порядок регистрации прав на недвижимое имущество.
Изменения в регистрации прав на недвижимость в 2022 году:
1. Подать заявления на госрегистрацию прав и постановке на кадастровый учет можно только лично или через портал «Госуслуги» (если есть электронная цифровая подпись). Почтовым отправлением или любым другим способом это сделать не получится.
2. Специалисты, принимающие документы, обязаны проводить ряд проверок как личности заявителя, так и документов, фиксировать в системе, кто и когда обращался за получением сведений или услугой регистрации, а также все связанные с заявкой документы переводить в электронный формат и заносить их в единую систему документооборота. Сотрудник может сразу отказать заявителю в приеме документов, если они имеют следы копирования, исправления, приписок, составлены при помощи карандаша, повреждены или имеют какую-то нечитаемую часть.
3. Сотрудники МФЦ несут ответственность за правильность оформления заявок и сопроводительных документов. При этом, если заявитель изначально предоставил подложные документы, принявший их специалист МФЦ может быть освобожден от ответственности, потому что для определения подлинности документов нужно проводить специальную экспертизу. Профессиональные участники рынка недвижимости полагают, что недостаточно квалифицированные сотрудники региональных МФЦ для собственной подстраховки будут чаще отказывать в приеме документов под любым приходом.
Также ожидаем 1 сентября вступления в силу Федеральный закон № 478-ФЗ, который поправит порядок оформления прав на объекты бытовой недвижимости. Расскажем о нем в сентябре.
Подготавливаем документы для государственной регистрации перехода прав на недвижимость, даем профессиональные рекомендации, сопровождаем сделку «под ключ». Обращайтесь, чтобы сберечь нервы и время!
