Перезвоните мне
Евродвушки, или квартиры один плюс в Тюмени
В договоре на покупку квартиры или в договоре долевого участия вы вряд ли увидите этот термин: «евродвушка». Там будет написано или «однокомнатная квартира», или «двухкомнатная квартира» – да, и тот, и другой вариант одинаково возможны. Так что же такое евродвушка или квартира формата «один плюс»? Продолжаем рассказывать о современных форматах жилья.
Евродвушка, или квартира планировки один + – основные особенности
Такие квартиры, как и квартиры-студии, появились на российском рынке недвижимости недавно, на фоне ухудшения платежеспособности жителей страны в 2008 году. Застройщики позаимствовали опыт зарубежных коллег: уменьшили площадь, что позволило снизить (или не повышать) цену, но при этом сохранили возможность разместить к квартире все функционально необходимые зоны.
Евродвушка – двухкомнатная квартира, в которой гостиная совмещена с кухонной зоной. Так называемая, кухня-гостиная. Термин «один плюс» о том же: квартира, которая имеет одну комнату и увеличенную кухню. В обоих случаях в кухне-гостиной очень хорошо продумана эргономика: кухню можно выделить с помощью приемов зонирования, а в другой части комнаты – комфортно разместить гостиную. А при большом желании можно отделить кухню от жилой комнаты полностью.
Однокомнатная квартира с планировкой кухня-гостиная – переходный вариант от однокомнатной к двухкомнатной. Когда удобства нужно больше, чем в однокомнатной, но денег на двухкомнатную не хватает или устраивает одна спальня и большая общая комната-кухня.
Планировки евродвушки
У евродвушек есть, как правило, небольшие прихожая и санузел, обычно совмещенный. Кухня-гостиная могут иметь два окна. Особенно выгодным можно считать такое расположение этих окон, при котором можно сделать перегородку между кухней и комнатой можно сделать без ущерба удобству. В этом случае вы можете из своей один плюс квартиры сделать полноценную двухкомнатную.
Кухня-гостиная с одним окном, как правило, имеет вытянутую форму, окно «попадает» в жилую часть комнаты. Балкон или лоджия у евродвушки могут быть или не быть. Конечно, вариант с балконом/лоджией более предпочтительный, ведь там можно организовать полноценный кабинет или зону отдыха.
Площадь евродвушки немного меньше, чем классической двухкомнатной квартиры, и больше, чем классической однокомнатной в той же ценовой и типовой категории жилья. Между тем, по цене квартира с кухней-гостиной заметно выигрышнее – об этом подробнее ниже. В среднем площадь евродвушек в Тюмени 34 – 48 квадратов. Есть квартиры площадью 62 кв. м. Встречаются интересные варианты планировок таких квартир, например, популярные сейчас «распашонки» (окна в комнатах выходят на противоположные стороны).
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ЕВРОДВУШКУ
Плюсы и минусы евродвушки
Минусы у евродвушки примерно такие же, что и у студии: недостаточное количество индивидуального пространства для большой семьи, сложность зонирования общего помещения (кухни-гостиной), необходимость в подборе бесшумной техники, хорошей вытяжке.
Полноценная спальня в квартире с кухней-гостиной одна: больше всего такие квартиры подойдут для небольшой семьи: молодоженов, семьи без детей, пожилой семейной пары. Для семей с одним ребенком или двумя маленькими детьми евродвушка – идеальный временный вариант: еще не тесно, можно удобно и грамотно расположить каждого члена семьи, и копить на двух- или трехкомнатную квартиру можно уже в комфортном пространстве.
Самый большой и существенный плюс евродвушки на сегодняшний день – конечно, экономичность. Если у вас есть деньги на однокомнатную, не торопитесь ее покупать: можно собрать немного, и у вас будет более просторная и более функциональная евродвушка.
Еще один серьезный плюс, благодаря которому евродвушки составляют конкуренцию классическим двухкомнатным, когда ценовая разница не принципиальна, – удобство для общения. Многим хозяйкам и семьям нравится, когда во время приготовления пищи можно общаться с домашними или гостями, не отвлекаться от фильма или сериала, присматривать за детьми.
Цены на однокомнатные квартиры с кухней-гостиной, евродвушки в Тюмени
В Тюмени квартиры один плюс все чаще появляются в квартирографии новостроек: более удобные для покупателей, они пользуются хорошим спросом. Мы ожидаем, что в ближайшие годы популярность европланировок будет только увеличиваться: современные планировки приходятся по вкусу тюменцам, а экономическая выгода практически не оставляет шансов для классических квартир (с учетом того, что это важно конкретному покупателю). В то же время, квартиры с европланировками вряд ли будут дешеветь: их часто предпочитает классическим современный покупатель.
В Тюмени евродвушки рекомендуем посмотреть в этих жилых комплексах:
В ЖК «Звездный городок» (район Мыс) можно купить евродвушки площадью от 34 кв. м.
- Цена: от 2 230 000 руб.
- Для сравнения: однокомнатная с такой же площадью стоит от 1 930 000 рублей.
- Преимущества. В прихожей можно встроить шкаф-купе. Большая площадь кухни-гостиной – 17 кв. м: вполне можно поделить на 2 зоны. Большой балкон.
ВЫБРАТЬ ЕВРОДВУШКУ В ЖК ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОК
В ЖК «Видный» (Восточный мкр) есть однокомнатные квартиры с кухней-гостиной площадью от 34 кв. м
- Цена: от 2 190 000 рублей.
- Преимущества. Есть евродвушки-распашонки, планировки с гардеробной. Максимальная площадь евродвушек в «Видном» - 55 кв. м.
ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ С КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ В ЖК ВИДНЫЙ
Хотите купить недорогую однокомнатную с кухней-гостиной? Или вам важна большая площадь квартиры? Обратите внимание на эти предложения:
В ЖК «Апрель» площадь квартир с кухней-гостиной от 49 квадратов
- Цена: от 3 319 000 руб.
- Для сравнения: двухкомнатные квартиры классического типа имеют площадь 52 кв. м, а цену от 3 425 000 руб.
- Преимущества. Квартиры можно купить с чистовой отделкой. В ЖК Апрель, пожалуй, самые большие евродвушки: их площадь 62 кв. м.
Хотите узнать, какие еще квартиры формата один плюс есть в продаже в Тюмени? Затрудняетесь с выбором? Ищете оптимальный вариант покупки? Звоните, наши специалисты грамотно проконсультируют, подготовят подборку подходящих квартир по вашим пожеланиям, организуют экскурсию.
Риэлторы АН «Новый Город» решат все вопросы, связанные с подбором и покупкой квартиры, в том числе помогут подобрать и одобрить ипотеку. Без комиссии!
+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
Читайте еще о современных форматах жилья: Квартиры-студии, Квартиры-хайфлэт, Лофт.
