Перезвоните мне
Таунхаусы в Тюмени
На рынке недвижимости Тюмени нашли своего покупателя таунхасы – еще один вид жилья нового формата. Расскажем сегодня об особенностях этого жилья и о том, какие таунхаусы есть в Тюмени.
Таунхаусы – основные особенности
«Таунхаус» – слово английского происхождения, как и сами таунхаусы: они появились в 19 веке в Великобритании. Изначально так называли городскую резиденцию представителя аристократии. Позже таунхаусы распространились по городам и пригородам всей Европы и приобрели современные черты. Сейчас таунхаус – это малоэтажный дом, как правило, загородный, на несколько многоуровневых квартир. Каждая квартира обычно имеет отдельный вход с улицы, часто есть гараж и палисадник. В России первые таунхаусы построили в 1995 году в Подмосковье. В Тюмени таунхаусы уже тоже успели полюбить – в нашем городе есть несколько таких жилых комплексов.
Итак, таунхаусы – это загородное жилье в несколько этажей, в котором каждая квартира имеет вход с улицы (не всегда) и свой гараж с индивидуальным подъездом. Это своеобразный гибрид частного дома и квартиры: таунхаусы – сегменты одного большого многоквартирного дома, поделенного на сектора – отдельные жилые помещения. Сегментов может быть как несколько, так и довольно много.
Планировка таунхауса предполагает размещение хозяйственных помещений (кухни, гостиной, прихожей и кладовой) на первом этаже, а зон для отдыха и работы (спальни, кабинет, библиотека) – на втором. Может быть предусмотрен цокольный этаж, в котором владелец сможет разместить спортивный зал, бильярдную или бассейн.
Таунхаусы: плюсы и минусы
Пожалуй, говорить об основном плюсе мы не будем – их несколько. Во-первых, конечно, это близость к природе. Таунхаус в Тюмени – загородное жилье, расположенное в пригородной зоне. Комфорт проживания в таунхаусах не уступает городскому. Кроме этого каждая квартира имеет небольшой надел земли – обычно до четырех соток. Здесь можно посадить декоративные деревья, разбить цветники и реализовать прочие ландшафтные идеи.
Во-вторых, безусловный плюс – цена квартиры в таунхасе. Она ниже, чем цена покупки или постройки отдельного коттеджа. По сравнению с городской квартирой, стоимость таунхауса сопоставима со стоимостью трех- четырехкомнатной квартиры подобного же уровня комфорта.
Третий плюс – возможности индивидуальной планировки в первую очередь помещений для отдыха. Так, обустроить бассейн в таунхаусе вполне возможно, в отличие от городской квартиры. Ну и наличие гаража, да еще и рядом с домом, тоже аргумент в пользу таунхауса.
Еще один плюс: таунхаусы Тюмени – жилье престижного уровня, высокого класса комфорта.
Минусы таунхаусов условны и, скорее, просто особенности, которые надо иметь в виду при покупке этого жилья.
Придомовой земельный участок обычно не очень большого размера – до 4-х соток. Если вы хотите построить баню, поставить теплицы, завести огород, вам больше подойдет вариант частного домостроения. Также учтите, что по факту прилегающий земельный участок не является вашей собственностью – земля является собственностью ТСЖ.
В отличие от коттеджа или другого частного дома, у вас будут соседи. Плюс это или минус, решать вам. Учтите, что коммунальные платежи в таунхаусе выше по сравнению с сопоставимой городской квартирой. А также имейте в виду, что на въезде в город возможны пробки. Но, кажется, это не тюменская ситуация: у нас порой из ближней пригородной территории можно добраться до центра города быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов.
Рекомендуем очень внимательно изучать предложения. Часто покупатели удивляются большой площади объекта при низкой цене – но фактически оказывается, что в общую площадь включены и лестничные пролеты, и даже котельная. Обращайтесь за консультацией – познакомим вас с возможными вариантами и поможем выбрать лучший.
Таунхаусы в Тюмени и цены на таунхаусы
В Тюмени есть несколько жилых комплексов, в которых можно купить таунхаусы на этапе строительства. Есть и готовые предложения.
Таунхаусы в ЖК «House-Club»
Расположен в престижном районе «Московсикй дворик» (Московский тракт). Это жилой комплекс из 9-и 4-хэтажных домов, на каждом этаже по 3 квартиры. Паркинг для жильцов подземный, отапливается. Есть гостевая парковка. Рядом лес, а до центра города можно доехать за 15 минут.
Цены: от 4 394 000 руб.
Площадь квартир: от 52 кв. м + кухня до 143 кв. м + кухня
Преимущества: квартиры верхних этажей имеют свою террасу, на которой можно устроить зону барбекю, качелями, зеленым мини-садом. Панорамные виды из окон.
ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В В ЖК HOUSE-CLUB
Таунхаусы в ЖК «Ожогино»
Расположены в районе улицы Федюнинского, рядом с жилым комплексом «Ожогино». Дома двухэтажные.
Цены: от 6 308 750 руб.
Площадь квартир: от 103 до 150 кв. м
Преимущества: свой участок на огороженном заднем дворе – бэк-ярде. Большая кухня-гостиная. Индивидуальная котельная.
Таунхаусы в ЖК «Биография»
Расположен в 5-и минутах от городской черты Тюмени. Двухэтажные дома с двухуровневыми квартирами. На территории жилого комплекса собственный тематический парк, арт-объект Дерево жизни.
Цены: от 6 899 200 руб.
Площадь квартир: от 80 до 150 кв. м
Преимущества: свой бесплатный паркинг для одной или двух машин около дома: гостевая парковка. Огороженный зеленый задний двор, в который есть выход из гостиной. Панорамные окна. Индивидуальная котельная.
Познакомили вас с наиболее интересными вариантами таунхаусов. Хотите узнать больше? Обращайтесь! Выбираете таунхаус для себя? Звоните, расскажем и поможем определиться с выбором. Работаем без комиссии для покупателя!
+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
Читайте еще о современных форматах жилья: Квартиры-студии, Квартиры-хайфлэт, Лофт, Евродвушка.
